Вторые дома популярны у отдыхающих.
Лучшие советы по покупке второго дома объясняют различия, с которыми заемщики могут столкнуться при покупке второго дома по сравнению с тем, с чем они столкнулись при покупке первого дома. Ипотечные продукты, доступные покупателям вторых домов, могут отличаться от продуктов, доступных для основного жилья.
Рассмотрение ипотеки второго дома
Ипотечные продукты для второго дома могут отличаться в зависимости от того, для чего будет использоваться второй дом. Хотя большинство людей думают о загородных домах, когда они думают о втором доме, есть и другие сценарии, которые заслуживают такой покупки:
- Заемщик может уже иметь основное место жительства, но хочет приобрести еще один дом для сдачи в аренду в качестве инвестиционной собственности.
- Заемщик может захотеть приобрести второй дом из-за частых поездок по работе или в качестве места, где дети могут оставаться бесплатно во время учебы в колледже.
- Заемщик может рассматривать покупку второго дома как хорошую инвестицию в будущее, но без цели немедленного использования в качестве инвестиционной собственности.
- Лучшие способы консолидации долга по кредитной карте
- Советы по налогообложению для совместного домовладения
- Предел вычета ипотечного налога
Назначение второго дома может иметь огромное значение, когда дело доходит до получения ипотеки. Хотя некоторые кредиторы предлагают продукты ипотечного кредита для покупки второго дома, который будет использоваться только основным владельцем, многие кредиторы не будут предлагать эти типы кредитов, если заемщик намеревается сдавать дом в аренду на какой-либо период времени. . Например, заемщик, покупающий второй дом, который будет использоваться в течение нескольких месяцев в году основным владельцем, но никогда не сдавался в аренду, может быть лучшим вариантом для кредитора вместо того, чтобы иметь дом, в котором заемщик будет проживать в этом доме. зимой, а летом сдавать в аренду.
Как кредитор узнает, намерен ли заемщик арендовать второй дом или нет? Заемщики должны подписать документ о том, что они не будут использовать второй дом в качестве арендуемой. Если заемщики не могут подписать этот документ, ипотека становится ипотекой инвестиционной собственности, которая имеет другие условия, которые обычно включают более высокие процентные ставки и более высокие требования к первоначальному взносу. Некоторые ипотечные кредиторы предлагают только эти типы ипотечных вложений в второй дом на больших сроках.
Важные советы по покупке второго дома
Четко сформулируйте свои намерения относительно второго дома, когда вы начнете процесс подачи заявления на ипотеку. Например, если второй дом будет использоваться только как дом для отдыха, укажите это при первом разговоре с консультантом по ипотеке, потому что в противном случае вы можете по ошибке подать заявку на более дорогую ипотеку для инвестиционной собственности.
почему мое бамбуковое растение желтеет
Изучите свои финансы
Покупка второго дома может стать серьезным финансовым обязательством, даже если второй дом будет использоваться только для отпуска. Домовладение сопряжено с дополнительными расходами, помимо выплаты по ипотеке, поэтому, прежде чем принимать решение о покупке второго дома, вам следует тщательно изучить свои финансы, чтобы убедиться, что второй дом не будет слишком тяжелым финансовым бременем. Имейте в виду, что то, что кредитор желает одобрить вашу заявку, не обязательно означает, что вы можете позволить себе ипотеку.
Магазин вокруг
Один из самых важных советов при покупке второго дома - потратить немного времени на поиски лучшей ссуды. Хотя не все кредиторы предлагают ипотеку для второго дома, все же стоит проконсультироваться с несколькими кредиторами, чтобы попытаться найти ипотеку на лучших условиях. Рассмотрите возможность использования услуг ипотечного брокера, у которого есть опыт работы с ипотекой для второго дома.
Первоначальный взнос
Как и в случае с ипотекой для основного жилья, ссуды для второго дома обычно включают требования к первоначальному взносу. Чем выше сумма денег, которую вы можете предоставить в качестве первоначального взноса, тем выше ваша вероятность получить одобрение на ипотеку. Поговорите со своим кредитором, чтобы узнать требования к первоначальному взносу для покупки второго дома.
Альтернативы
Ваше основное место жительства может обеспечить достаточный капитал для покупки вашего второго дома, что даст вам возможность получить ссуду под залог собственного капитала для второго дома. Прежде чем использовать этот метод, убедитесь, что вы понимаете последствия получения крупного кредита под залог собственного капитала.
